Maison de village 100 m² avec terrasse et jardin, fort potentiel à Moncale.

Au cœur du charmant village de Moncale, à seulement quelques minutes de Calvi, découvrez cette authentique maison de village avec terrasse et jardin, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Édifiée sur 4 niveaux, elle se compose actuellement de 2 niveaux d’habitation et offre la possibilité de créer 2 logements indépendants grâce à des accès distincts, idéal pour un projet familial, locatif ou une résidence secondaire avec rendement.

Vous profiterez également d’un immense grenier entièrement aménageable, bénéficiant d’une toiture récemment refaite, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement.

À l’extérieur, 2 belles caves voûtées avec accès direct au jardin complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement.

La maison est saine, bien entretenue et habitable immédiatement, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et répondre aux standards actuels.

Elle comprend notamment :
- 4 chambres,
- 1 salles d’eau avec WC + 1 salle de bains avec WC,
- de beaux volumes et une distribution permettant plusieurs configurations.

Côté extérieur, vous apprécierez son jardin, véritable atout au cœur du village, ainsi qu’un solarium offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et les montagnes en direction de Calenzana.

Le stationnement est facilité grâce à des places disponibles à proximité immédiate de l’église.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux des villages corses souhaitant créer une résidence de caractère ou réaliser un investissement à fort potentiel.

Les + : ✔ Centre du village ✔ Jardin ✔ Toiture refaite ✔ Grand grenier aménageable ✔ 4 chambres ✔ Possibilité de deux logements indépendants ✔ Grandes caves avec accès au jardin ✔ Vue panoramique ✔ Stationnement à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.967346