Le marché du viager en Corse suscite un intérêt croissant, tant chez les investisseurs que chez les seniors, en raison des avantages financiers et patrimoniaux qu'il offre. Bien que le viager ne représente qu'environ 1 % du marché immobilier français, avec 4 000 à 5 000 ventes annuelles, il connaît une progression notable.
En Corse, les offres en viager sont variées.
Par exemple, des plateformes immobilières comme SeLoger.com recensent 36 annonces de biens en viager dans la région, avec des prix allant de 50 000 € à 547 200 €. Ces biens comprennent des appartements de types T2 à T5 et plus, certains avec des commodités telles que des ascenseurs, des balcons, des parkings ou des terrasses.
La répartition des offres en viager en Corse est équilibrée entre les deux départements :
Haute-Corse (2B) : 18 annonces, avec des prix variant de 50 000 € à 1 020 000 €, incluant des appartements de types T2 à T5 et plus, certains dotés de parkings et de terrasses.
Corse-du-Sud (2A) : 19 annonces, avec des prix allant de 51 375 € à 547 200 €, proposant des appartements de types T2 à T5 et plus, certains équipés d'ascenseurs, de balcons, de parkings ou de terrasses.
Les types de viagers proposés incluent le viager occupé, où le vendeur continue d'habiter le bien jusqu'à son décès, et le viager libre, permettant à l'acquéreur d'occuper immédiatement le bien ou de le louer. Les biens en viager occupé offrent souvent des prix attractifs, avec la garantie d'un investissement sans gestion, sans risque d'impayés et sans alourdir la fiscalité de l'acquéreur.
En conclusion, le marché du viager en Corse présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier, tout en offrant aux seniors une solution pour améliorer leur qualité de vie.
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